Ce qui relève de la copropriété
Les colonnes montantes et les descentes d'eaux usées sont en général des parties communes : un raccordement nouveau ou un déplacement de WC se fait avec l'accord du syndic. Prévenez aussi le syndic pour l'accès au chantier, l'ascenseur et l'évacuation des gravats.
Étanchéité : une affaire de voisinage
En appartement, un défaut d'étanchéité devient vite un dégât des eaux chez le voisin. Exigez une étanchéité complète de la zone de douche et l'attestation d'assurance de l'entreprise. Sans épaisseur suffisante sous le sol, une douche de plain-pied peut demander un receveur extra-plat.
Maisons de maître divisées et immeubles d'après-guerre
Une salle de bain installée tardivement dans un étage de maison divisée repose souvent sur des gîtes en bois, avec une évacuation longue et peu pentée. Dans les immeubles des années 1950 à 1970, les descentes en fonte et les alimentations en acier galvanisé arrivent en fin de vie : demandez au syndic si la copropriété prévoit de les remplacer avant de refermer vos murs. Un raccord neuf sur une colonne commune abîmée reporte le problème au lieu de le régler.
Ce que l’on nous demande souvent
Peut-on installer une douche à l'italienne en appartement ?
Tout dépend de l'épaisseur sous le sol et de la position de la décharge ; un receveur extra-plat est la solution de repli.
Qui paie la réparation d'une colonne commune ?
L'acte de base et le règlement de copropriété disent où s'arrête la partie commune ; en général, la colonne est à charge de tous et le raccord jusqu'à elle à votre charge. Prévenez le syndic par écrit dès qu'un défaut apparaît pendant le chantier.